小規模納稅人的房產稅如何記賬

小規模納稅人的房產稅如何記賬


小規模納稅人如何記帳?記賬自古以來就有,只要是經商都會有記賬的業務。有些公司沒有專門的會計就選擇代理記賬公司記賬也不失一種不錯的方法,節約了資金和人力成本,在我國納稅人有兩種:小規模納稅人和一般納稅人之分,今天就來說說小規模納稅人如何記賬?
 
一、核定征收的小規模納稅人企業,與其他企業一樣:每月上交增值稅,按季預交所得稅;
 
二、增值稅方面,如果當月沒有發生任何銷售收入,可以零申報
 
三、具體賬務處理:
 
當發生銷售時,“主營業務收入”按實際反映,若銷售大于定額時,按實際銷售額計提應交的稅費。并作相應的會計分錄。
小規模納稅人的房產稅如何記賬
 
如果企業擁有房產產權的,需繳納房產稅。房產稅是在縣城、城市、建制鎮、工礦區范圍內,對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入征收的一種稅。
(1)以房產稅原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。
  計算公式為:房產稅年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%
(2)以租金收入為計稅依據的,稅率為12%。
  計算公式為: 房產稅年應納稅額=年租金收入×12%
  如果單位屬于 "外商投資企業或外國企業"應繳納城市房地產稅。
 
小規模申報表填寫注意事項及關鍵點
 
1、注意貨物及勞務列與服務、不動產以及無形資產列分別填寫對應的收入,填報列有錯會影響稅款的屬性,還會對一般納稅人的認定有影響。
2、如果可以享受小微政策,則直接將收入填寫在第9行以下,1——8行不填寫數據。
3、自開增值稅專用發票的小規模納稅人應將當期開具專用發票的銷售額,按照按照3%和5%的征收率,分別填寫在《增值稅納稅申報表》(小規模納稅人適用)第2欄和第5欄“稅務機關代開的增值稅專用發票不含稅銷售額”的“本期數”相應欄次中。
4、差額納稅人是按照差額前的收入計算是否享受小微政策。
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