工商注冊地址要求
公司注冊地址一般要求是寫字樓,也可是以下情況:
1.自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的,可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。 
2.原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所,但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的,可由區縣政府明確的部門出具產權證明。
3.使用國有企業尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所,可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。
4.使用科技園區(開發區)內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所,由所在區縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。
5.房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的,即經營范圍含有“出租商業用房”、“出租辦公用房”、“出租商業設施”等項目的,由該企業提交加蓋公章的營業執照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。 
6.使用賓館、飯店(酒店)作為住所的,提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業執照復印件作為住所(經營場所)使用證明。 
7.使用人防工程作為住所的,提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。 
8.使用中央各直屬機構的房屋作為住所的,由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。
9.使用中、小學校的非教學用房作為住所的,由所在區縣教委出具同意經營的意見。
10.經市商務局確認申請登記為社區便民菜店的,由所在街道辦事處或社區綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明。
11.申請從事報刊零售亭經營的,按照北京市《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》的規定,由市政管委出具住所證明。 
12.在已經登記注冊的商品交易市場內設立企業或個體工商戶,住所證明由市場服務管理機構出具,并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照復印件。 如果是寫字樓,則注冊公司時所提供的手續較為方面也比較廣泛。要求提供房產證復印機、房屋租賃合同,住所證明等就可以了。
 
常見問題解答:
 
Q1.買的或租用的商業用房辦理工商登記時需要提供什么手續?用寫字樓辦理工商登記時需要提供什么手續?
A.需要提交《房屋所有權證》復印件。房屋所有權證中房屋用途應記載為商用、商業、辦公、寫字樓。
Q2.用住宅樓底層商業用房從事經營辦照時有什么規定嗎?
A.住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全隱患、影響人民身體健康、污染環境的生產經營活動,以及法律法規規定的不得從事的其他行業。
Q3.地下車庫可以辦照么?
A.經規劃審批建設為“車庫”的場所一般屬于配套公共設施,不具備作為企業注冊的辦公或經營地址的條件,如需要辦照應按照《北京市城鄉規劃條例》中“需要改變房屋使用性質的,應當到原行政主管部門依法辦理相關手續”的規定,到房屋管理部門辦理房屋用途的變更手續,將車庫改為經營性用房后才能作為企業的注冊地址。
Q4.使用軍隊的房子辦理工商注冊,需要提供什么手續?
A.使用軍隊房產作為住所(經營場所)的,提交《軍隊房地產租賃許可證》副本原件。
Q5.使用武警部隊的房子辦理工商注冊,需要提供什么手續?
A.使用武警部隊房產作為住所(經營場所)的,應提交《武警部隊房地產租賃許可證》副本復印件,并出示許可證原件供登記機關核對。
Q6.商品房、商住兩用的酒店公寓能否為注冊地?
A.商品房可以的,商住兩用的要看產權證上面寫的用途是商用、辦公、還是其他,商住和辦公都是可以注冊的,住宅和配套不可以做為注冊地址。